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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Le Puy-Notre-Dame au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862532 · Mis à jour le 22/07/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Christophe Le Guen vous propose : 'Idéal artisan / investisseur / bricoleur'

? RARE sur le secteur ! Fort potentiel à exploiter

Située au Puy-Notre-Dame, cette maison de plain-pied de 90 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de projets, artisans ou investisseurs.

? La maison
Salon / séjour lumineux
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle d'eau
WC séparé

? Maison saine avec travaux à prévoir (huisseries, salle d'eau, rafraîchissement), idéale pour personnaliser à votre goût.

? LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

? Dépendance de 93 m² en excellent état

? Parfait pour :

activité artisanale
stockage
atelier
projet locatif ou aménagement
? Les extérieurs
Terrain de 779 m²
Garage attenant de 18 m²
Véranda
Pergola
? Pourquoi ce bien est une opportunité ?

? Produit rare avec un énorme potentiel d'exploitation
? Idéal pour combiner habitation + activité
? Forte valeur après travaux

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33007089)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 779 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Puy-Notre-Dame
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    230
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1374.00€ et 1858.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Pavillon 90m2 à Le Puy-Notre-Dame
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 90m2 Le Puy-Notre-Dame

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Puy-Notre-Dame (49260).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 779 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 374 € et 1 858 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.