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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Georges-de-Didonne au prix de 863 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963656 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Titre : Maison Neuve avec Vue Mer - Vallières - St Georges de Didonne

Je vous propose cette maison neuve de 142 m² avec 2 terrasses Vue Mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à Saint-Georges de Didonne. Le permis de construire vient d'être accordé. Livraison 2027.

Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve contemporaine offrant :
Au Rez de Chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 WC et 1 garage de 22 m².
A l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue Mer et grande Conche de Royan.

Confort moderne :
Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande
Pompe à chaleur - classe énergétique A - Chauffage au sol.
DPE A / GES A -- consommations < 50 kWh / m² / an (BBC / RE2020)
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer.
Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue Mer des 2 terrasses.

Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix.

Frais de Notaire Réduit (2.5%)

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489561)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 603 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-de-Didonne
Année de construction : 2027

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    863 500 €
    Maison 142m2 à Saint-Georges-de-Didonne
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    Maison 142m2 Saint-Georges-de-Didonne

    vente
    863 500 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-de-Didonne (17110).
    Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 603 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 863 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 64 763 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2027.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.