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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Lorient au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963523 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
161m2

Iad France - Philippe Le Gleut vous propose : LORIENT - BÂTIMENT - 161 m² -
Bel immeuble en monopropriété idéalement situé proche du centre ville de Lorient d'une surface habitable de 161 m² répartie sur trois niveaux,.le bâtiment profite d'un emplacement pratique, avec les commerces et services de première nécessité accessibles à proximité.

Ce bien se compose de quatre appartements de type T2, dont deux sont actuellement loués. L'immeuble est entièrement clos et sécurisée par un digicode. Côté équipements, le chauffage est individuel, alimenté par des radiateurs électriques et le gaz naturel. Enfin, le bien dispose d'un jardin privatif ainsi que de quatre caves.

Au rez de chaussée, un appartement T2 de 41 m² avec une terrasse et un jardin. Il est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, 1 chambres, un wc et d'une salle de bain. (Actuellement Libre.)

Au premier étage, le même appartement avec sa véranda sans accès extérieur. (Actuellement Loué.)

Au deuxième un appartement T2 également de 41 m² équipé de sa cuisine, 1 chambre, un salon et une salle de bain, wc. (Actuellement loué.)

Au dernier étage un appartement T2, cuisine, salon, salle de bain, wc. (Actuellement Libre.)

Cet immeuble à faibles charges constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant associer revenu locatif existant et développement du potentiel immobilier.

Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cet investissement. N'hésitez pas à me faire part de vos disponibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531132)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4000.00€ et 5470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    498 000 €
    Immeuble 161m2 à Lorient
    En vente
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    Immeuble 161m2 Lorient

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lorient (56100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 161 m².
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 000 € et 5 470 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.