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CSF propose cette maison de 3 pièces à Sully-sur-Loire au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962170 · Mis à jour le 22/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : SULLY-SUR-LOIRE - MAISON - T3 60 m² - 2 GARAGES

Découvrez à Sully-sur-Loire cette maison qui offre, une surface habitable de 60 m² implantée sur un terrain de 630 m², avec deux garages -- un ensemble compact et fonctionnel à saisir.

L'entrée principale introduit un rez-de-chaussée bien organisé, où le séjour vaste de 21 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et agréablement dimensionné pour la vie quotidienne. La cuisine séparée offre un espace de travail bien délimité, complété par une entrée arrière pratique qui facilite les allées et venues. L'étage accueille 2 chambres aux proportions fonctionnelles, une salle de bain et un WC indépendant, formant un niveau nuit calme et bien structuré.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec climatisation réversible, assurant confort en toutes saisons. Le double garage, atout notable de cette propriété, offre une capacité de stationnement et de rangement appréciable. L'ensemble ouvre des perspectives d'aménagement selon vos projets.

Bien que le bien affiche un caractère ancien, il constitue une base solide pour un projet de rénovation personnalisé ou une occupation immédiate selon vos attentes.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 630 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sully-sur-Loire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    412
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 000 €
    Maison 60m2 à Sully-sur-Loire
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    Maison 60m2 Sully-sur-Loire

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sully-sur-Loire (45600).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 630 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 080 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.