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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Guillerval au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.676874 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur ne ressemblait à aucun autre ?

Oubliez les maisons toutes identiques ! Ici, on découvre une véritable maison en pierre, pleine de caractère, où le charme de l'ancien s'associe à un cadre de vie paisible.

Avec ses 110 m² habitables, elle propose un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Chacun pourra y trouver son espace, que ce soit pour une vie de famille, du télétravail ou simplement recevoir ses proches.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 631 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Terrasse, barbecue pour les soirées d'été, cave voûtée, remise avec eau et électricité, abri pour deux véhicules, potager. il y a même de quoi satisfaire les jardiniers, les bricoleurs. ou les deux !

La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables : panneaux photovoltaïques, double vitrage, chauffage au bois en complément du chauffage électrique et tout-à-l'égout.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous serez à 2 minutes des écoles, 2 minutes du centre-bourg et de ses commerces, 5 minutes de la RN20,6 minutes de la gare TER de Guillerval (ligne Paris-Austerlitz), 10 minutes d'Étampes, 45 minutes d'Orléans et environ 1 heure de Paris. L'équilibre parfait entre le calme de la campagne et la praticité du quotidien.

Le vrai plus ? La maison est habitable immédiatement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et la personnaliser à votre image, au rythme de vos envies.

Une maison avec du cachet, de beaux volumes et une vraie personnalité... Il ne lui manque plus que la vôtre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589812)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 631 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guillerval
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    275 000 €
    Maison 110m2 à Guillerval
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    Maison 110m2 Guillerval

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guillerval (91690).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 631 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.