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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Étampes au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970834 · Mis à jour le 26/08/2026
Immeuble
264m2

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec activité commerciale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.

Le bien se compose de 3 niveaux sur cave :
- Rez-de-chaussée : local commercial avec ses dépendances et une cour arrière.
- 1er étage : un appartement rénové d'environ 53 m², complété par deux pièces supplémentaires.
- 2ème étage : trois chambres et une salle de bains.
- 3ème étage : grenier aménageable d'environ 40 m² (loi Carrez), offrant un beau potentiel d'agrandissement.

L'ensemble peut être conservé en propriété unique ou être divisé en plusieurs lots, selon votre projet.

Un grand garage indépendant, situé à seulement 50 mètres, vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Centre historique d'Etampes
- Gare accessible à pied en 3 minutes
- Tous commerces à proximité
- Local commercial + partie habitation
- Fort potentiel d'aménagement
- Grand garage indépendant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589830)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Immeuble 264m2 à Étampes
    En vente
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    Immeuble 264m2 Étampes

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étampes (91150).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 264 m².
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 160 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.