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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Cepoy au prix de 348 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963017 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
152m2

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Villa contemporaine - Nouveau programme immobilier

Devenez propriétaire de votre villa neuve dans un environnement privilégié !

Découvrez le * Modèle A * , une magnifique villa contemporaine de 152,92 m² au sol, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

Conçue selon les nouvelles réglementations énergétiques, cette villa basse consommation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement.

Cette villa comprend :
* Une entrée accueillante.
* Un WC indépendant.
* Un vaste salon-séjour.
* Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin.
* Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
* Une salle d'eau familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un WC.
* Un cellier / buanderie.
* Un garage attenant.
Plan de la villa disponible en image (voir visuel en annexe).

Maison contemporaine de plain-pied avec toit-terrasse à deux niveaux, offrant une remarquable hauteur sous plafond dans le séjour pour un espace de vie lumineux, spacieux et résolument moderne.

Place de stationnement privative incluse, complétée par 9 places de stationnement visiteurs sur l'ensemble de la résidence, garantissant un accueil pratique et confortable pour vos proches.

Ce nouveau programme comprend 32 terrains viabilisés, avec des superficies allant de 275 m² à 717 m².

L'ensemble des infrastructures sera réalisé par le promoteur :
* Voirie.
* Eau potable.
* Électricité.
* Assainissement.
* Réseaux divers.

Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement prêt à accueillir votre future maison.

Profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes :
* des écoles,
* des commerces,
* des marchés,
* des centres commerciaux,
* des établissements de santé.

Le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités.

Une opportunité à saisir
? Tarifs de lancement.
? Remises réservées aux premiers acquéreurs.
? Projet à fort potentiel de valorisation.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier durable, ce programme représente une excellente opportunité.

Les disponibilités sont limitées à 32 terrains.
Contactez-nous dès aujourd'hui :
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589980)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 717 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cepoy
Année de construction : 2026

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    348 000 €
    Maison 152m2 à Cepoy
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    Maison 152m2 Cepoy

    vente
    348 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cepoy (45120).
    Cette maison offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 717 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 348 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.