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CSF propose cet immeuble à Armentières au prix de 424 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972300 · Mis à jour le 25/07/2026
Immeuble
400m2

Iad France - Marc-Antoine Delmee vous propose : ARMENTIÈRES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 400 m² - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble de caractère construit en 1920, offrant 400 m² habitables répartis sur 4 niveaux, idéal pour un projet de rénovation, de restructuration ou d'investissement locatif.

Les atouts du bien :

* Immeuble de caractère avec une structure saine.
* Beaux volumes et hauteurs sous plafond typiques des constructions du début du XXe siècle.
* Rénovation à prévoir, offrant une totale liberté pour repenser les espaces selon vos projets.
* Sous-sol, idéal pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques.
* Chauffage individuel électrique.
* Raccordement au tout-à-l'égout.

? Emplacement privilégié :

Situé à seulement 450 mètres du centre-ville d'Armentières et 700 mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, idéale pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte.

Composition actuelle du bâtiment :

? 1 local commercial d'environ 30 m²

? 4 appartements T2 d'environ 45 à 50 m² chacun

? 5 studios d'environ 25 à 35 m² chacun

? 1 cour couverte d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hangar, stockage, stationnement, atelier, etc.).

? Une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Antoine Delmee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 999753643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589985)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    255
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5960.00€ et 8090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    424 000 €
    Immeuble 400m2 à Armentières
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    Immeuble 400m2 Armentières

    vente
    424 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Armentières (59280).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 400 m².
    Non. Le prix affiché de 424 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 960 € et 8 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.