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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à La Valla-en-Gier au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973719 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
156m2

Iad France - Arnaud SILVESTRE vous propose : EXCLUSIVITÉ La Valla en Gier,
Découvrez cette superbe maison de village datant de 1870 nichée en plein coeur de celui-ci.
Elle se compose de 2 appartements.
-Au rdc vous trouverez un appartement de 56 m² indépendant à rénover entièrement ainsi qu'un garage de 33 m².
-Au 1er étage vous attend un appartement de 100 m² rénové.
Son accès se faisant soit par le garage soit par un escalier extérieur arrivant sur une terrasse de 15 m² puis une véranda de 16 m². Vous y trouverez une cuisine ouverte sur salon / séjour de 48 m², 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Une 3e chambre avec wc et point d'eau est présente au niveau inférieur.

Cette maison possède également 70 m² de caves ainsi qu'un local sous une seconde terrasse de 27 m².
Vous pourrez également aménager 87 m² de combles à votre guise.

Un espace extérieur de 55 m² vient s'ajouter à l'ensemble de cette bâtisse.

Le chauffage pour la partie habitable est assurée par une PAC (2021), une climatisation est également présente.
Vous l'aurez compris, cette maison est une véritable opportunité à la fois de devenir propriétaire d'une très jolie maison de village et à la fois de pouvoir, une fois le second appartement rénové, dégager un revenu locatif.
Ne tardez pas pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud SILVESTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589999)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 55 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Valla-en-Gier
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 897.00€ et 1213.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    232 000 €
    Maison de village 156m2 à La Valla-en-Gier
    En vente
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    Maison de village 156m2 La Valla-en-Gier

    vente
    232 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Valla-en-Gier (42131).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 55 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 897 € et 1 213 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.