Iad France - Barbara Vimon vous propose : À cinq minutes en voiture du centre bourg de Lapleau et à quinze minutes de celui d'Egletons et de l'accès à l'autoroute A89, cette maison se situe dans un hameau de plusieurs habitations. Construite en pierres durant le 18ème siècle, de type longère, couverte en partie en ardoises fibre ciment et une partie en bac acier, cette bâtisse avec travaux se compose de la façon suivante :

* Au rez-de-chaussée : une terrasse, de type véranda, couverte sur toute la longueur de la façade arrière exposée nord et avec jacuzzi chauffant 4 places de la marque INTEX distribue deux parties distinctes qui ne communiquent plus aujourd'hui, mais qui peuvent le redevenir.
La partie nord-est de l'habitation offre un séjour spacieux de près de 40 m² possédant un comptoir / bar avec aquarium intégré, une cuisine simple, une salle d'eau avec lavabo et douche.
La seconde partie, au sud ouest propose un salon de 17,1 m², une chambre 'cathédrale' de 13,7 m², une pièce de 8,4 m² entre les deux, des toilettes sèches séparées.
NB : les sols du rez-de-chaussée sont à reprendre ou à terminer.

* Au premier étage mansardé, un palier dessert un espace bureau ouvert en mezzanine de 7 m², deux chambres de 11,3 et 11,2 m², des toilettes sèches.

Informations techniques :
Isolation des murs, des combles et du sol du premier étage en paille.
Menuiseries en bois simple vitrage équipées de survitrage et en PVC double vitrage, équipées de volets bois. Velux au premier étage.
Chauffage par insert à bois dans le séjour et par poêle à granulés dans le salon
Chauffage de l'eau sanitaire par chauffe-eau électrique de 200 litres datant de 2024.
Absence dd système de ventilation
Compteur Linky en intérieur.
Assainissement individuel par fosse septique.
Habitation raccordée à la fibre optique.

Sur un terrain de 2 191 m² au total, le bien dispose également de :
* Un fournil en pierres couvert en ardoises d'environ 20 m² au sol, à usage de garage,
* Un mobil home d'une surface de 16,40 m²

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590010)