Iad France - Bastien Boutillier vous propose : Bien rare sur le marché !

Maison de plain-pied avec sous-sol total, dépendance et terrain de 1 000 m² - Gare Épône-Mézières (J, N et futur RER E)

À Mézières-sur-Seine (Yvelines), dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² habitables, développant près de 200 m² de surface utile, située à seulement 1,5 km de la gare d'Épône-Mézières desservie par les lignes J et N, ainsi que par le futur RER E (EOLE), offrant un accès facilité vers Paris Saint-Lazare, Paris Montparnasse, La Défense et l'ouest parisien.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant de 30 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le sous-sol total de 100 m² constitue un véritable atout avec un garage de 47 m², une buanderie, une cave et un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail, une profession libérale, un artisan ou un futur aménagement en surface habitable.

Implantée sur un terrain clos de 1 000 m², cette propriété bénéficie également d'une dépendance de 19 m² et de plusieurs places de stationnement.

Les + :

Maison de plain-pied
Séjour de 30 m² avec terrasse exposée plein sud
3 chambres
Sous-sol total de 100 m²
Garage de 47 m²
Bureau au sous sol de 15 m²
Dépendance de 19 m²
Terrain clos de 1 000 m²
Plusieurs stationnements
Écoles à 500 m
Gare Épône-Mézières à 1,5 km (lignes J, N et futur RER E)
Fort potentiel d'évolution

Informations complémentaires :

Double vitrage bois
Volets bois
Isolation du plafond du sous-sol
Ballon d'eau chaude (2021)
Chauffage électrique
Taxe foncière : 2 196 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, calme et qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Paris, La Défense, Saint-Lazare et Montparnasse grâce aux transports actuels et à l'arrivée du RER E.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 520533266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590164)