Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Deauville centre - Duplex 3 pièces - plage à 300m

Idéalement situé au cOEur de Deauville, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 59 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du port, de la plage et de toutes les animations du centre-ville.

Occupant les premier et deuxième étages de la résidence, le logement est facilement accessible par ascenseur ou par escalier.

Dès l'entrée, sur le 1er étage vous serez séduit par une agréable pièce de vie d'environ 27 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le four, la hotte, le lave-vaisselle, le lave-linge et la plaque de cuisson resteront dans le logement.

De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un agréable balcon filant de 6m, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

Son exposition nord-ouest lui assure une luminosité, particulièrement appréciable.

À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois, un palier avec rangement dessert :

une première chambre d'environ 13 m² avec placard,
une seconde chambre d'environ 9 m², également équipée d'un placard,
une salle de bains et des toilettes séparées.

Parfaitement entretenu, l'appartement offre des volumes bien répartis, de nombreux rangements ainsi qu'une décoration soignée. Vous pourrez vous y installer immédiatement, sans prévoir de travaux importants.

Le bien est également vendu avec une cave et une place de stationnement intérieure sécurisée, un véritable privilège en plein centre de Deauville.

Depuis la résidence, vous pourrez rejoindre à pied :

les commerces, restaurants, cafés et le marché du centre-ville dès la sortie de l'immeuble,
le port en seulement 2 minutes,
la plage, les célèbres Planches et le front de mer en environ 3 minutes,
la gare de Trouville-Deauville à 9 minutes.

Ce duplex constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre familial sur la Côte Fleurie ou un investissement patrimonial au sein de l'une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie.

Chers confrères et chères consOEurs, cette annonce est ouverte à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition si vous accompagnez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.62€ par mois (soit 3175.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590182)