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CSF propose cette maison de 3 pièces à Les Angles au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975560 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
43m2

Iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose : LES ANGLES (66210) - PLUSIEURS CHALETS DISPONIBLES - IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Vous souhaitez investir à la montagne ou acquérir une résidence secondaire dans un environnement privilégié ? Plusieurs modèles de chalets sont disponibles au sein d'une résidence récente située sur la station des Angles. Contactez-moi pour découvrir le chalet le plus adapté à votre projet.

Je vous présente ici un modèle développant 43,09 m² habitables, complétés par un garage privatif de 17,50 m², offrant une configuration idéale pour accueillir 4 à 6 personnes.

Il se compose de :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,32 m².
Une chambre.
Un espace nuit modulable permettant des couchages supplémentaires.
Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC.
Deux loggias pour profiter pleinement du cadre.

Vendu clé en main, ce chalet récent séduit par son ambiance chaleureuse, sa construction en bois, sa luminosité, ses prestations actuelles et sa vue dégagée sur les montagnes et le lac de Matemale.

À proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, la station des Angles est une destination prisée été comme hiver. Située entre 1 600 et 2 400 mètres d'altitude, elle offre un domaine skiable d'environ 55 km de pistes, ainsi que de nombreuses activités tout au long de l'année : randonnées, VTT, lac de Matemale, parc animalier... Sa proximité avec l'Espagne et sa situation à environ 1 h 30 de Perpignan renforcent encore son attractivité.

Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce chalet constitue une belle opportunité. Sa capacité d'accueil, son emplacement et la forte attractivité touristique de la station en font un bien parfaitement adapté à la location saisonnière.

Les atouts :
Chalet récent vendu clé en main.
Frais de notaire réduits.
Garage privatif de 17,50 m².
Deux loggias.
Climatisation pompe à chaleur.
Capacité d'accueil de 4 à 6 personnes.

Proximité immédiate des pistes de ski et des commerces.

Vue dégagée sur les montagnes et le lac de Matemale.

Plusieurs modèles de chalets disponibles selon vos envies et votre budget.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier aux Angles et de vous présenter les différents chalets disponibles.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590240)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Les Angles
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 36
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Maison 43m2 à Les Angles
    En vente
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    Maison 43m2 Les Angles

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Angles (66210).
    Cette maison offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 36 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.