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Exclusivité
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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Clef Vallée d'Eure au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978133 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Valérie POIX vous propose : CLEF VALLÉE D'EURE - MAISON D'ARCHITECTE DE 160 m² - JARDIN PAYSAGER AVEC MARE ET ACCÈS RIVIÈRE.

Située sur la commune de Fontaine-Heudebourg, à 3 km de La Croix-Saint-Leufroy, dans le triangle Évreux, Louviers, Gaillon, cette maison d'architecte, de belle construction édifiée en 2011, développe une superficie habitable de 160 m² environ sur 2 niveaux et comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon (avec cheminée) ouvert sur le séjour qui donne accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant (avec lave-mains).
Un somptueux escalier en pierre donne accès à une grande pièce palière qui distribue 3 chambres dont une salle d'eau attenante, une pièce aveugle de 5 m² pouvant servir de dressing ou stockage, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant (comprenant un cellier et un grenier de stockage), une charretterie avec mezzanine ouverte sur l'extérieur et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Le tout est implanté en bordure de l'Eure (accès direct à la rivière) sur un terrain paysager de 3051 m² environ agrémenté de nombreux arbres fruitiers et plantations rares, et une magnifique mare.

Confort / Équipements :
- huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- chauffage au sol (gaz de ville)
- adoucisseur d'eau
- matériaux de qualité (portes en chêne, escalier en pierre. ),
- portail et porte de garage motorisés
- fosse toutes-eaux (aux normes)

Commodités :
École, épicerie, café-bar-tabac-presse et marché dans le village, et autres commerces et entreprises aux alentours.
Activités de loisirs (nombreuses associations, terrains de sports, City-stade, club de pétanque, étangs. )
Grands axes à proximité : N154 à 10' (8 km), A13 à 12' (12 km) avec accès à Rouen en 45'.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590274)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3051 m2
Informations sur le lot
Localisation : Clef Vallée d'Eure
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    340 000 €
    Maison d'architecte 160m2 à Clef Vallée d'Eure
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    Maison d'architecte 160m2 Clef Vallée d'Eure

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clef Vallée d'Eure (27490).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 3051 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.