Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison de village de caractère -- 200 m², terrasse vue Ventoux, appartement indépendant --
Caromb. Un village provençal authentique, au pied du Mont Ventoux.
Au cOEur du village, à deux pas de toutes les commodités -- et pourtant, une maison qui respire.

Ce qui distingue ce bien dès le premier regard :
-- 200 m² habitables entièrement rénovés
-- Seule maison non mitoyenne de la rue -- lumière sur toutes les faces
-- Cour en pierre généreuse et sans vis-à-vis
-- Terrasse avec vue sur le village et le Mont Ventoux
-- Appartement indépendant avec entrée et espace extérieur privatifs
-- Parking à proximité immédiate

Le rez-de-chaussée accueille un appartement totalement autonome : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant -- accessible par sa propre entrée. Devant l'appartement, un petit espace privatif avec banc en pierre et laurier offre un coin de tranquillité inattendu en plein centre village.
L'appartement est aujourd'hui exploité en location saisonnière. Dans un secteur très touristique, au pied du Mont Ventoux et aux portes du Luberon, le potentiel locatif est réel -- et clairement optimisable. Une gestion plus active de la saison, un meilleur référencement sur les plateformes, ou simplement une disponibilité élargie permettraient d'augmenter sensiblement les revenus générés. Pour un acquéreur investisseur, c'est un levier immédiatement actionnable.
Et si le projet évolue, rien n'empêche de réintégrer cet appartement au logement principal pour disposer d'une maison de village de 200 m² d'un seul tenant.

On accède au logement principal par un bel escalier extérieur qui mène directement à la cour -- entièrement en pierre, généreuse, sans vis-à-vis. Un vrai espace de vie à ciel ouvert, rare à cette adresse.
Le logement s'organise ensuite sur deux niveaux. À l'entrée, le séjour avec cuisine ouverte est lumineux et bien proportionné, avec une première chambre accessible depuis ce même niveau. Un escalier dessert un couloir qui distribue deux chambres supplémentaires et une belle salle de bain.
Dernier niveau -- la récompense : une pièce sous pan de toit ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur les toits de Caromb et sur le Mont Ventoux.

Climatisation réversible -- Fibre optique -- Tout-à-l'égout -- Cave -- Double vitrage partout
Entièrement rénové. Murs en pierre apparente à l'extérieur. Isolation soignée.
Libre. Immédiatement disponible.

Un bien comme celui-là se raconte mieux en direct -- n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590279)