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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aucamville au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978725 · Mis à jour le 22/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - 31140 AUCAMVILLE - T3 RÉNOVÉ - CLIM - DERNIER ÉTAGE - SANS VIS-À-VIS

Dans une petite copropriété calme et agréable de 3 bâtiments comprenant seulement 10 logements chacun, découvrez ce T3 d'environ 57 m² situé au 1er et dernier étage. Entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis, il réunit tous les critères les plus recherchés. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

L'appartement se compose de :

Entrée avec WC indépendant
Séjour lumineux avec climatisation réversible
Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
Terrasse au calme, côté arrière de la copropriété, sans vis-à-vis
Couloir avec grand placard de rangement
2 chambres avec placards intégrés
Salle de bains avec double vasque

Les plus :

Climatisation réversible dans le séjour et la partie nuit
Murs entièrement lissés et repeints
Nombreux rangements
2 places de parking extérieures
Local vélo
Faibles charges de copropriété

Côté emplacement :

Derrière la mairie d'Aucamville
Commerces, écoles, crèches et services accessibles à pied
Arrêt Mairie d'Aucamville à 1 à 2 minutes à pied
Bus L10,29 et 69 à proximité immédiate
Métro La Vache à 6 à 8 minutes en voiture
Centre de Toulouse à 15 à 20 minutes
Accès rapide à la rocade

Un appartement rare sur le secteur, sans travaux, au calme, avec terrasse, climatisation, deux parkings et proche de toutes les commodités.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590288)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Aucamville
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Appartement 57m2 à Aucamville
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    Appartement 57m2 Aucamville

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aucamville (31140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 030 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 480 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.