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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Saint-Amand-Jartoudeix au prix de 204 250 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222666 · Mis à jour le 05/11/2026

Maison de ville
7 pièce(s)
3 chambre(s)
186m2

Maison de caractère – Un écrin de nature au cœur de la Creuse

À seulement quelques minutes de Bourganeuf, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison limousine de 186 m².

Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison chaleureuse aux volumes généreux. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, invite aux soirées conviviales. La cuisine, véritable pièce de vie, dispose elle aussi de sa cheminée et offre un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.

Entourée de bois et située à environ 600 m d'altitude, la maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable en été. Ses épais murs en pierre contribuent à préserver la fraîcheur du rez-de-chaussée lors des fortes chaleurs, tandis que les soirées peuvent offrir un répit appréciable après les journées chaudes.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Les combles aménagés, équipés de deux climatiseurs, offrent différentes possibilités d'utilisation : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires. Une cave d'environ 18 m² complète les espaces de stockage.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 700 m² permet de profiter pleinement du calme environnant. La piscine à débordement invite à savourer les beaux jours. Une dépendance comprenant un double garage ainsi qu'une grande terrasse couverte complète la propriété. La terrasse offre un bel espace pour recevoir tout en profitant de la vue sur la campagne.

Une propriété qui séduira les amoureux de pierre et de nature, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire alliant caractère et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Manon FAUCHER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Guéret sous le n°987803657.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 186 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Amand-Jartoudeix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    274
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4280.00€ et 5850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    204 250 €
    Maison de ville 186m2 à Saint-Amand-Jartoudeix
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    Maison de ville 186m2 Saint-Amand-Jartoudeix

    vente
    204 250 €*
    Publiée le 21/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Amand-Jartoudeix (23400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1900 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 204 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 319 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 280 € et 5 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.