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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villelaure au prix de 249 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222934 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Maison de village avec terrasse, garage de stockage et beau potentiel – Villelaure

Au cœur du charmant village de Villelaure, découvrez cette maison de village offrant un agréable extérieur, une structure saine et un fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux tout en profitant d'équipements déjà modernisés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux. Les deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et ouverte sur l'extérieur.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Véritable prolongement de la maison, elle dispose également d'un espace barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'un espace de rangement particulièrement pratique.

En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand espace de stockage, parfait pour entreposer vélos, outils, matériel ou créer un atelier.

La maison dispose de nombreux atouts techniques déjà réalisés :

Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique.
Toiture récente.
Menuiseries modernes au rez-de-chaussée.
Bâtisse saine et bien entretenue.

Quelques travaux de second œuvre et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies.

Les + :

Belle terrasse avec barbecue.
3 chambres.
Grand espace de stockage en sous-sol.
Pompe à chaleur.
Toiture récente.
Possibilité de créer une grande pièce de vie.
Maison saine avec un excellent potentiel d'évolution.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, offrant un excellent compromis entre confort, extérieur et potentiel de valorisation.

Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette maison de village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 240 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.53 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 150 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villelaure
Année de construction : 1903

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison 94m2 à Villelaure
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    Maison 94m2 Villelaure

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villelaure (84530).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.53 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 500 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1903.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.