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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Champagney au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222507 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

25170 - CHAMPAGNEY - MAISON - 105m² - 4 CHAMBRES et SOUS SOL COMPLET - À RAFRAICHIR

--- Visite virtuelle disponible sur demande ---

Anthony Munnier et effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison à rafraîchir sur la commune de CHAMPAGNEY.
Située à 15 minutes de Besançon centre et 10 minutes de Châteaufarine, cette bâtisse lumineuse de 105m² se compose comme tel :

Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le salon et séjour d'une superficie de 40m², 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.
Au niveau inférieur : Sous-sol complet avec une 4eme chambre de 20m², un garage avec porte motorisée et espaces rangements.

Vous aurez la possibilité de repenser l'agencement, il n'y a pas de mûrs porteurs.
La maison est à rafraîchir mais compte déjà de beaux atouts, la toiture est en très bon état, les huisseries sont en double vitrage Pvc 2005 et le mode de chauffage à été changé en 2023, il s'agit d'une pompe à chaleur air/air réversible (clim) .
Le terrain mesure 1350m² mais 500m² sont exploitable aujourd'hui.
Taxe foncière 620€.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Munnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°533131959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1349 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Champagney
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison 105m2 à Champagney
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    Maison 105m2 Champagney

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champagney (25170).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1349 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.