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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Juvignac au prix de 192 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222277 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
34990 JUVIGNAC - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² - TERRASSE 5.4 M² - VUE DÉGAGÉE - ÉTAT IMPECCABLE - ASCENSEUR - IDÉALEMENT SITUÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Juvignac, dans un quartier pratique et dynamique.
Construit en 2014, cet appartement en béton offre une surface de 58 m², exposé sud-est, comprenant :
Un hall d'entrée avec placard
Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ouverte sur la terrasse
Une très belle cuisine équipée et aménagée
2 chambres, dont une avec placard
Une salle de bains
Un WC séparé
Une place de parking en sous-sol,
Entièrement repeint en mai 2026, le bien affiche des finitions fraîches et soignées, prêt à être habité sans la moindre retouche.
Depuis la terrasse de 5,4 m², profitez d'une vue dégagée et apaisante sur un parc boisé, sans aucun vis-à-vis, un cadre rare et agréable.
Situé au 1ᵉʳ étage d'un immeuble en excellent état, l'appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès pratique et sécurisé.
Points forts :
Vue sur un parc boisé, sans vis-à-vis
Exposition sud-est, qui apporte de la lumière toute la journée
Peintures refaites en mai 2026, les finitions sont impeccables
WC séparé et double rangement (hall + chambre)
DPE B : faible consommation énergétique
Ascenseur : accès facile pour tous les âges
Une place de parking en sous-sol, rare sur ce secteur
Emplacement idéal, proche de toutes les commodités
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 157 €/mois (chauffage et eau chaude inclus ...)
Taxe foncière : 1 375 €/an
DPE : B
Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire.
Pour une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou avilledieu@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Juvignac
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 115
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1892 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Juvignac
vente
192 500 €*
Publiée le 21/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Juvignac (34990).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 192 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 892 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 115 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.