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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Juvignac au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222277 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2
34990 JUVIGNAC – APPARTEMENT T3 DE 58 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE – RÉSIDENCE DE 2014
effiCity et Angélique VILLEDIEU vous présentent à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement T3 de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un hall équipé d'un placard, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 5,40 m² exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement des peintures en mai 2026, offrant un intérieur particulièrement soigné.
Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Les atouts du bien
Résidence avec ascenseur.
Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est.
Cuisine aménagée et équipée.
Deux espaces de rangement.
WC indépendant.
Vue dégagée sur un environnement arboré.
Place de parking privative en sous-sol.
Résidence proche des commerces, des transports, du tramway, des écoles et des principaux axes routiers.
Charges de copropriété : 157 €/mois (comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude).
Taxe foncière : 1 375 €/an.
DPE : B.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à ses prestations.
Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel du bien. Elles sont non contractuelles.
Pour une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou avilledieu@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Juvignac
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 115
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1892 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Juvignac
vente
192 000 €*
Publiée le 21/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Juvignac (34990).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 892 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 115 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.