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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Nantes au prix de 294 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222103 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

44100 - NANTES - SECTEUR PROCE-ZOLA, - MAISON DE PLAIN PIED AVEC VASTE TERRAIN ARBORE - A VOIR ABSOLUMENT !

Hélène POUPART, consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison idéalement située dans une rue calme située entre Le Parc de Procé et la Place Zola.
Cette maison de plain pied de 90m², propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle offrant une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le salon prolongé par une véranda, 2 belles chambres, un wc séparé et une salle d'eau.
La grande parcelle de 516m² offre de belles perspectives d'aménagement et de vie en plein air.
De plus, la maison de plain pied, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses habitants.
Des travaux sont à prévoir et cette maison offre de nombreux potentiels et représente une réelle opportunité à saisir.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison de plain pied avec un vaste terrain, idéalement située dans un quartier calme de Nantes que vous pourrez rénover à votre image
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 516 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    463
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3700.00€ et 5050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    294 000 €
    Maison 90m2 à Nantes
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    Maison 90m2 Nantes

    vente
    294 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 516 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 700 € et 5 050 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.