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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 499 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2019774 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX - Maison de plain-pied - 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m².

Au cOEur d'un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m² habitables. Elle s'ouvre sur un vaste séjour traversant d'environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée.

La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d'eau et WC. L'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Un garage attenant carrelé d'environ 20,75 m² avec point d'eau complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un abri de jardin et d'une superbe piscine au sel couverte pour en profiter une grande partie de l'année.

Prestations : double vitrage, volets électriques.

Cette maison bénéficie de commodités à proximité, telles que commerces, pharmacie et écoles. Vous profiterez d'une piste cyclable et du Lac de Cazaux à quelques minutes.
Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 474600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 24400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 474 600 €. (gedeon_6727_32766460)

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* 474 600 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1080 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison 121m2 à La Teste-de-Buch
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    Maison 121m2 La Teste-de-Buch

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33260).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1080 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 474 600 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.