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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Douai au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.916326 · Mis à jour le 01/09/2026
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Caroline Fumanti vous propose : Adresse prestigieuse- Secteur idéal Place Carnot.
Venez découvrir ce superbe souplex d'exception idéalement situé en plein cOEur de Douai.
Alliant confort moderne, élégance et conservation de l'ancien et du style ainsi que des prestations de standing.
Ce bien se déploie sur deux niveaux et bénéficie de son ascenseur privé et de sa place de parking privative.
Au premier niveau, un hall d'entrée spacieux, avec WC / sanitaire et placards fonctionnels, vous invite au coup de coeur d'un espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière naturelle, un salon confortable, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier / buanderie.
Ce niveau dispose également d'une suite parentale, pour un confort optimal au quotidien.
Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et résolument moderne.
L'espace nuit, au calme absolu, se compose d'un couloir desservant 2 belles chambres, dotées chacune de leur propre salle d'eau et d'espaces de rangements, pour vous garantir des nuits sereines.
Un WC / sanitaire s'ajoute à ce niveau.
Un accès individuel est possible à ce niveau également.
Chauffage individuel électrique radiateurs et VMC.
Résidence de standing haut de gamme. Sécurité renforcée.
Accessibilité : Ascenseur et normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Idéal investisseur pour coliving, coworking / bureaux, et colocation.
Saint Jean Douai Business School à coté du bâtiment.
Me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.85€ par mois (soit 1582.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Fumanti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 809520760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304464)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1582 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 116m2 Douai
vente
265 000 €*
Publiée le 21/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Douai (59500).
Ce duplex offre une surface habitable de 116 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 480 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 582 € par an, soit environ 132 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.