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Exclusivité

CSF propose cette maison de 2 pièces à Guipry au prix de 42 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969748 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Germain Desille vous propose : GUIPRY - MAISON - T2 40 m² - GARAGE - LUMINEUX

Nouveauté à la vente en exclusivité

Envie d'un coin de paradis proche de la vilaine ?

Cette Maison à Guipry représente une possibilité pour les amateurs de projets de rénovation. Sur une surface habitable de 40 m², le bien comprend 2 pièces principales et est implanté sur un terrain de 1 000 m².

L'agencement intérieur se compose d'un salon lumineux de 12,59 m², d'un espace cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'ensemble, construit en 1970, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses besoins.

Le bien non éligible au DPE, bénéficie d'un garage, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et d'une fosse septique à remettre au norme.

Le terrain constitue un atout indéniable pour envisager des aménagements extérieurs comme une terrasse sur pilotis ou une extension du bâti existant

Idéale pour un pied à terre, résidence secondaire ou première achat.

Située en zone inondable.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guipry
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    42 000 €
    Maison 40m2 à Guipry
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    Maison 40m2 Guipry

    vente
    42 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guipry (35480).
    Cette maison offre une surface habitable de 40 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 42 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.