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Exclusivité

CSF propose cette villa de 5 pièces à Grans au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970130 · Mis à jour le 04/08/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
121m2

Iad France - Julien Fasius vous propose : Villa provençale moderne avec piscine - Environnement privilégié - 4 chambres

Située dans un secteur résidentiel recherché de Grans, cette villa de 121,60 m² (148,06 m² au sol) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Proximité commerce et centre ville à 5mn à pied

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 53,45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, cheminée, baignée de lumière et ouverte sur les terrasses et le jardin. Ce niveau offre également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, une suite parentale de 17,87 m² complète l'ensemble et offre un espace nuit confortable et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une grande piscine avec terrasses, d'une cuisine d'été équipée et d'un garage de 26,46 m² et de places de stationnement.

Prestations :
Climatisation réversible
Cheminée
DPE : C

Un bien idéal pour une famille ou un projet locatif.

La dernière photo est une photo généré par IA (il s'agit d'une projection

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Fasius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 991119355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586689)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 785 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grans
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Villa 121m2 à Grans
    En vente
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    Villa 121m2 Grans

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grans (13450).
    Cette villa offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 785 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.