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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Viviers au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969776 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
141m2

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : MAISON RÉNOVÉE- JOLIE CUISINE EQUIPEE- 4 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - VERGER - DÉPENDANCE - 3 STATIONNEMENTS - MAISON RÉNOVÉE

Venez découvrir cette agréable maison de village mitoyenne d'un côté, implantée sur un beau terrain offrant terrasse, jardin et verger, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon-séjour chaleureux, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage, la maison propose quatre chambres de belles dimensions, dont une avec une grande mezzanine, développant un espace total de plus de 50 m². Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace adolescents, salle de sport, bureau pour une activité professionnelle, salle de loisirs ou encore espace de stockage. Un WC indépendant complète ce niveau.
La maison se complète d'une cave

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un jardin, d'un verger, d'une dépendance, de trois places de stationnement privatives.

La maison a bénéficié d'une rénovation ces dernières années : menuiseries en double vitrage, toiture refaite en 2016 et bonne isolation, vous permettant d'emménager sereinement.

Située à Viviers, charmant village paisible, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : seulement
4 km de Delme avec ses commerces, écoles jusqu'au collège, services et professionnels de santé,
10 km de Château-Salins, 1
5 km de Morhange,
20 minutes de l'Hôpital de Mercy,
30 minutes de Metz et
40 minutes de Nancy.

Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie calme, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586694)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 843 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viviers
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison de village 141m2 à Viviers
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    Maison de village 141m2 Viviers

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viviers (57590).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 843 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.