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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Saint-Félix-de-Sorgues au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974560 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - VENDUE MEUBLÉE - TERRASSE - TOITURE NEUVE

Dans la vallée de la Sorgues, à seulement 15 minutes de Saint-Affrique, au coeur du village de Saint-Félix-de-Sorgues, venez découvrir cette charmante maison de village, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

Elle comprend, au 1er étage, une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au 2e étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 13 m² avec un grand placard de rangement, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine aménagée en dortoir de 17 m² au sol, offrant une capacité totale de 4 couchages.

Au rez-de-rue, la maison dispose d'une cave avec un espace buanderie et d'un bûcher.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 35 m² avec une pergola pouvant être transformée en véranda.

Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : poêle à bois, chauffe-eau électrique récent, toiture neuve, menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout,

Vendue entièrement meublée, elle vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux, sans travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586721)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Félix-de-Sorgues
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison de village 42m2 à Saint-Félix-de-Sorgues
    En vente
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    Maison de village 42m2 Saint-Félix-de-Sorgues

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Félix-de-Sorgues (12400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.