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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bois-Colombes au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.976664 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Eric BELANGEON vous propose : Ce joli 2-3 Pièces de 48 m² env, avec CAVE, secteur prisé, Gare !
Primo Accédant ou investisseurs, c'est l'opportunité rêvée pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié !
Situé à 2 pas des vallées, secteur prisé par sa gare et l'ensemble de ses commerces, son emplacement privilégié vous apporte toutes les commodités à proximité immédiate :
A 2 min de son marché local, ses commerces et métiers de bouche, son collège (Camus), et les transports (bus à 2 min, Gare des Vallées à 5 min), sa localisation en fait un emplacement de 1er choix.
Au sein d'une belle copropriété des années 1930, calme, sécurisée (Vigik et interphone), très bien entretenue (Gardien), bel appartement fonctionnel et au fort potentiel, vous offre un cadre de vie privilégié.
Son agencement optimisé et sa distribution sans perte d'espace lui confèrent de jolis espaces confortables et une répartition des pièces idéale.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très spacieuse de 28 m² baignée de lumière grâce à son exposition traversante et sans vis à vis, d'une chambre parentale, d'une seconde chambre / Bureau, une cuisine séparée aménagée, d'une salle d'eau, et de wc séparés.
Vous pourrez l'aménager à votre guise selon vos goûts et laisser votre créativité s'exprimer, et après une remise en beauté, cet appartement au fort potentiel sera une véritable pépite !
Egalement, une CAVE accompagne le bien
RARE sur le secteur à ce prix, venez visiter cet appartement qui saura vous séduire par sa localisation de 1er choix, sa luminosité, son potentiel, et sa rentabilité possible !
NB : À noter que l'ensemble des prestations sont incluses dans les charges (eau, chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur. )
Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.11€ par mois (soit 3025.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586753)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bois-Colombes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3025 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
370
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Bois-Colombes
vente
250 000 €*
Publiée le 21/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bois-Colombes (92270).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 120 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 025 € par an, soit environ 252 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.