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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Présilly au prix de 575 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955566 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
Iad France - Lucie Paoletti vous propose : PRÉSILLY - MAISON MITOYENNE - T4 / T5 107 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUSE et CALME
En Exclusivité - Rare sur le secteur.
Coup de cOEur assuré pour cette maison mitoyenne à Présilly ! Vous serez séduit par sa luminosité avec sa triple exposition qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Construite en 2022 et en très bon état, elle offre 107 m² habitables environ répartis sur 3 niveaux. Sans vis à vis, un vrai cocon avec une impression de maison individuelle.
Vous rentrez directement dans le hall d'entrée, qui dispose d'un placard, d'un accès direct au garage et d'un grand cellier / buanderie. À l'étage, vous arrivez dans l'espace salle à manger ouvert sur la cuisine toute équipée. Le salon prolonge cette pièce et donne un accès direct à la terrasse et au jardin très bien entretenu, au calme et sans vis-à-vis, une vrai bulle de bonheur ! Une grande salle d'eau complète ce niveau.
Au niveau supérieur, 3 belles chambres avec chacune un balcon (avec vue sur les champs et le Genevois ! ), donc une chambre avec un grand dressing. Possibilité de créer facilement une 4ème chambre à cet endroit.
Un garage et une place de parking privée complètent cette maison, tandis que le cellier constitue un espace de rangement supplémentaire bienvenu.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette maison neuve alliant confort moderne, calme et luminosité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 552000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586748)
* 552 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 195 m2
Parking : 1
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Présilly
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
80
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 773.00€ et 1045.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 107m2 Présilly
vente
575 000 €*
Publiée le 21/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Présilly (74160).
Cette maison offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 195 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 552 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 773 € et 1 045 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 100 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2022.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.