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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Canéjan au prix de 665 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976675 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Canejan - Propriété confidentielle au charme singulier en plein centre ville

Nichée dans un environnement préservé, cette villa d'artiste se dévoile au bout d une longue au calme et sans aucun vis à vis
Pensée comme un lieu d'inspiration, la propriété offre une atmosphère unique, mêlant caractère, créativité et confort contemporain.

L'espace de réception se distingue par une pièce de vie lumineuse, sublimée par une cheminée en briquettes rouges et une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine atypique
Un bureau ainsi qu'un atelier d artiste complètent le niveau, offrant des espaces dédiés à la création ou au travail dans un cadre apaisé.
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau apporte une fonctionnalité rare.

À l'étage, une mezzanine aérienne distribue trois chambres aux ambiances raffinées, ainsi qu'une salle d'eau

À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 3600 m² de jardin arboré, véritable écrin végétal.
La piscine, la terrasse et la cuisine d'été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute confidentialité.

Cette villa d'artiste incarne une opportunité unique sur Canejan : une propriété de caractère, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel et une rareté recherchée par les amateurs de biens d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586804)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3694 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Canéjan
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    665 000 €
    Maison traditionnelle 159m2 à Canéjan
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    Maison traditionnelle 159m2 Canéjan

    vente
    665 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Canéjan (33610).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 3694 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 665 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.