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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Port-Vendres au prix de 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960127 · Mis à jour le 15/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Rudy WITKOWSKI vous propose : PORT-VENDRES - MAISON VUE MER - 108 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Port-Vendres cette maison qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à une double exposition nord-sud appréciable. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, elle offre 108 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le quotidien.
Emplacement d'exception :
situé dans une impasse calme, ce bien offre une vue mer exceptionnelle. Un environnement idéal pour profiter pleinement du panorama.

L'entrée introduit un rez-de-chaussée avec une cour un très grand garage, et un petit espace de vie. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste avec pergola vous permet de profiter du calme à tout moment de la journée.

Un 1er étage, le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement.

À l'étage, 3 chambres confortables et lumineuses se partagent le palier, accompagnées d'une salle de bain et de 3 WC indépendants -- un agencement pratique pour une vie en famille. Les 2 balcons et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, permettant de profiter des orientations nord et sud selon les moments de la journée.

Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert à bois ou à pellets, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Un garage complète l'ensemble pour un bon confort au quotidien.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy WITKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586827)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Port-Vendres
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    107
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1068.00€ et 1444.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    540 000 €
    Maison 108m2 à Port-Vendres
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    Maison 108m2 Port-Vendres

    vente
    540 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-Vendres (66660).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 068 € et 1 444 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.