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CSF propose cette maison de 7 pièces à Manneville-sur-Risle au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977055 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
185m2

Iad France - Sandrine Tilmant vous propose : ET SI VOTRE PROCHAIN LIEU DE VIE ÉTAIT ICI ?
À seulement 3 minutes du centre de Pont-Audemer, il existe encore des endroits où l'on peut avoir l'impression d'être à la campagne... sans renoncer à la proximité de la ville. Sur près de 7 000 m² de terrain arboré, cette maison de plain-pied d'environ 185 m² offre un cadre rare, paisible et privilégié. Ici, les journées commencent au calme, au son des oiseaux, et se prolongent autour de la piscine ou sur la terrasse, entre amis ou en famille.
La maison s'organise autour d'un agréable patio central et propose une pièce de vie lumineuse de 74 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau et trois WC.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : ? piscine 10 x 5 m chauffée par pompe à chaleur?, terrain en partie boisé et clôturé, double garage, cave / lingerie
Et pour votre confort au quotidien : fenêtres aluminium haut de gamme, volets roulants électriques et solaires, fibre, portail motorisé, adoucisseur d'eau...
Une maison familiale, confortable et pleine de potentiel, dans un environnement que l'on trouve rarement aussi proche de Pont-Audemer. Peut-être qu'elle attend simplement la bonne famille pour écrire une nouvelle histoire...
Pont-Audemer - à quelques minutes du centre?
Contactez-moi pour venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Tilmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 833206444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33586818)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 7000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Manneville-sur-Risle
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5100.00€ et 6970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    445 000 €
    Maison 185m2 à Manneville-sur-Risle
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    Maison 185m2 Manneville-sur-Risle

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 21/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manneville-sur-Risle (27500).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 7000 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 100 € et 6 970 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.