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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Cuincy au prix de 168 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222560 · Mis à jour le 20/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

59553 CUINCY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON 88 M²- JARDIN -TERRASE- DÉPENDANCE - COMBLES AMEANAGEABLES -RÉNOVÉE EN 22/23

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison à la décoration moderne et soignée, située dans le quartier résidentiel de Cuincy.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d 'entrée desservant un salon séjour lumineux de 26 m² avec une cuisine équipée récente SoCoo'c ouverte de 10m² offrant un espace convivial lumineux et chaleureux avec son poêle à granulés, un wc séparé et une cave de 16 m².

A l'étage un couloir desservant 3 chambres confortables de 10/12/13 m², une salle d'eau avec douche, sa vasque et son wc d'une contenance de 5.5 m² . Les combles sont aménageables selon vos besoins, offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Les points forts de ce bien sont nombreux : un garage avec porte sectionnelle motorisée de 23 m², une dépendance de 8 m², une terrasse de 40.0 m² et un jardin clôturé pour profiter des beaux jours en extérieur.

A noté :Les menuiseries sont en double vitrage avec volets E, l'installation Electrique refaite en 2022, le poêle à granulés et le cumulus récents sont autant d'éléments qui assurent confort et modernité au quotidien.

Située à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est un véritable havre de paix au cœur de la ville.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien . Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Prix : Sur demande - Pour plus d'informations, contactez Mme/M Fontaine Dorothée au 0698935088 ou par mail à dfontaine@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 160 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 423 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cuincy
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 500 €
    Maison de ville 88m2 à Cuincy
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    Maison de ville 88m2 Cuincy

    vente
    168 500 €*
    Publiée le 20/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cuincy (59553).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 423 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 168 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.98 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 160 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.