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CSF propose cet immeuble à Dannemarie au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1986997 · Mis à jour le 20/07/2026
Immeuble
414m2

Iad France - Julien Meley vous propose : Immeuble de rapport en vente à Dannemarie (25310) - Opportunité exceptionnelle à 1 km de la frontière suisse !

Investisseurs avisés, voici une opportunité rare à Dannemarie ! Situé à seulement 1 km de la frontière suisse, cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie offre un fort potentiel locatif dans un secteur particulièrement prisé par les frontaliers.

Cet immeuble de rapport, rénové en 2001, développe une surface totale de 414 m² sur un terrain de 715 m². Il se compose de :

- Un local de 105 m², actuellement occupé par le propriétaire (loyer prévisionnel : 400 € / mois).
- Au rez-de-chaussée, un appartement de 115 m² avec terrasse, loué 556€ HC / mois.
- Au 1er étage, un appartement de 104 m² avec balcon, loué 540 € HC / mois.
- Au 2e étage, un appartement de 35 m², loué 300 €HC / mois.
- Au 2e étage, un duplex actuellement libre (loyer prévisionnel : 400 € / mois).

Loyer annuel HC prévisionnel : 26 352 €
Rentabilité brute exceptionnelle de 17.5 %

Un rendement rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport rentable.

Informations techniques :

- Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques
- Assainissement non conforme
- Toiture du local principalement en fibre de verre et périphérie en fibro-ciment

Cet immeuble de rapport en vente à Dannemarie représente une véritable opportunité patrimoniale avec un excellent rapport rendement / prix.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir à Dannemarie, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32784659)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    287
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    65
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    65
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Immeuble 414m2 à Dannemarie
    En vente
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    Immeuble 414m2 Dannemarie

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dannemarie (25310).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 414 m².
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 070 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.