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Exclusivité
Nouveau depuis 19 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Auberives-sur-Varèze au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963101 · Mis à jour le 20/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
127m2

Iad France - Laurent Roque vous propose :
? RARE À LA VENTE - T4 EN SOUPLEX DE 127 m² (99 m² Carrez) - EXCELLENT DPE
Auberives-sur-Varèze (38390)
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (construit en 1980), entièrement rénové avec soin. Alliant le charme de l'atypique et des prestations modernes, ce bien en souplex offre un cadre de vie chaleureux, ultra-lumineux et particulièrement économe en énergie.
> ? Le grand + : Pas de copropriété ! Vous profitez d'une totale indépendance.
>
? UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & CONVIVIAL
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces :
* La pièce de vie : Un salon / séjour chaleureux en souplex, idéal pour des moments de détente en famille.
* La cuisine : Un véritable point fort ! Une vaste cuisine ouverte de près de 20 m², moderne, entièrement aménagée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité.
* La luminosité : De nombreux Velux baignent l'ensemble de l'appartement d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
? ESPACE NUIT & COMMODITÉS
L'appartement est pensé pour le confort de chacun avec ses 3 chambres bien dimensionnées :
* 2 chambres spacieuses.
* 1 chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace télétravail.
* Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et une buanderie très pratique pour optimiser le quotidien.
? PRESTATIONS & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Pas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Le logement bénéficie d'équipements de qualité :
* Confort thermique : Chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) et cassettes réversibles (climatisation chaud / froid) pour un confort optimal en toutes saisons.
* Excellent DPE : Très performant et économique au quotidien.
* Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique.
* Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
? INFORMATIONS FINANCIÈRES
* Taxe foncière : 732 € / an.
* Charges : Aucune charge de copropriété.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525164)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Auberives-sur-Varèze
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 127m2 à Auberives-sur-Varèze
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 127m2 Auberives-sur-Varèze

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auberives-sur-Varèze (38550).
    Cet appartement offre une surface habitable de 127 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.