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Exclusivité
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CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Gaillac-d'Aveyron au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1940555 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison en pierre
5 pièce(s)
4 chambre(s)
94m2

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d'Aveyron

Située au centre du charmant village de Gaillac-d'Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique.

La maison se compose de :

4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille,

un salon lumineux avec son coin cuisine,

des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement,

une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace attenant à la grange, ainsi que d'un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager.

Côté confort :

Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison,

Chauffage par chaudière au fioul,

Raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d'évolution !

? Localisation : Gaillac-d'Aveyron (centre du village)
? Type : Maison de village en pierre
? Chambres : 4
? Extérieurs : Petit espace + jardin à proximité
? Chauffage : Chaudière fioul
? Menuiseries : PVC double vitrage
? Assainissement : Tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583584)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gaillac-d'Aveyron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 2962.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison en pierre 94m2 à Gaillac-d'Aveyron
    En vente
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    Maison en pierre 94m2 Gaillac-d'Aveyron

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaillac-d'Aveyron (12310).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 2 962 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.