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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Cléré-les-Pins au prix de 111 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856901 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
91m2

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : CLÉRÉ-LES-PINS - MAISON DE CHARME - 91 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - FORT POTENTIEL

À la recherche d'un bien offrant un beau potentiel de valorisation ? Située à Cléré-les-Pins, cette maison de caractère des années 1920 développe 91 m² habitables et constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux de 29 m², exposé ouest, offrant un agréable espace de vie. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 13,5 m² et 19 m², ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, un garage apporte un véritable confort au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.

Les atouts de cette maison :

* Maison de caractère.
* Structure saine.
* Menuiseries en double vitrage.
* Isolation et doublage déjà réalisés.
* Ballon d'eau chaude thermodynamique.
* Fibre optique.
* Ventilation mécanique.
* Raccordement au tout-à-l'égout.
* Garage.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment sur les revêtements muraux. Ils permettront de moderniser les lieux selon vos envies tout en s'appuyant sur une maison disposant déjà d'une base technique de qualité.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison représente une belle opportunité de créer un bien à votre goût tout en valorisant votre investissement.

Certaines photos sont des projections avec les bonnes proportions.

* Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583611)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 95 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cléré-les-Pins
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    201
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    111 300 €
    Maison de ville 91m2 à Cléré-les-Pins
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    Maison de ville 91m2 Cléré-les-Pins

    vente
    111 300 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cléré-les-Pins (37340).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 91 m², sur un terrain de 95 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 111 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 348 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.