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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Hilaire au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972119 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Yohan Trouillé vous propose : En exclusivité à SAINT-HILAIRE - venez visiter cet agréable maison 4 pièces de 90 m² habitables.

Construite en 2014, elle séduit par sa luminosité, qui baigne les pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. De plain-pied et érigée sur un terrain entièrement clôturé de 327 m², elle est dans un très bon état et ne nécéssite aucun travaux.

L'ensemble séjour-cuisine ouverte, de 45 m², forme un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, entièrement équipée, complète bien cet ensemble et vous permettra de passer d'agrébles moments en famille ou entre amis. Un dégagement vous mène à 3 chambres confortables et magnifiquement décorées, ainsi qu'à une salle de bain soignée avec une belle douche Italienne.

Le bien bénéficie d'une terrasse avec pergola pour vos moments de détente en extérieur, lors des beaux jours. Un garage isolé et carrelé et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien.

Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible pour les chaleurs d'été, et de radiateurs alimentés par le gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Enfin, des panneaux solaires alimentant le chauffe-eau thermodynamique vous permettrons des économies d'énergie, et une prise de courant adaptée aux voitures électriques sera à votre disposition.

Ce bien n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Trouillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 477612022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583772)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 327 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    68
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
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    Maison 90m2 Saint-Hilaire

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire (31410).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 327 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.