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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Cabrières au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975638 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
4 pièce(s)
83m2

Iad France - Peggy Vidal vous propose : RARE SUR CABRIERES ! AU CALME AVEC VUE SUR LA GARRIGUE
A 15 minutes de Nîmes, et de la gare de TGV Pont- du- Gard, 10 minutes de l'autoroute A9. Dans une impasse, au calme, accès direct à la garrigue, offrant une vue panoramique. Dans une maison individuelle venez découvrir cette habitation de 83 m² édifiée sur une parcelle de 462 m². Piscinable. Faisant partie d'un ensemble immobilier vertical (T2 de 38 m²).
La maison se déploie comme suit : le rez- de- chaussée accueille le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda de 23 m² qui optimise l'espace jour. Un accès direct à la terrasse de 20 m² exposée Est, une chambre, et sa salle d'eau, toilettes séparés.
A l'étage une chambre avec salle d'eau et toilettes. Terrasse de 20 m² exposée Sud Est, avec vue imprenable et dégagée sur 360°.
Equipements : double vitrage, pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout, fibre optique.
LES ATOUTS : vue dégagée. Absence de vis à vis. Stationnements. Pas besoin de copropriété.
Possibilité de vente de l'ensemble de la maison (T2 en sus ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583828)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 462 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cabrières
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison 83m2 à Cabrières
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    Maison 83m2 Cabrières

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabrières (30210).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 462 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 430 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.