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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Amfreville-Saint-Amand au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975685 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
7 pièce(s)
7 chambre(s)
244m2

Iad France - Sébastien Leblanc vous propose : Située aux portes de la vallée de l'Oison, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 244 m² offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un besoin d'espace indépendant.

À seulement 10 min d'Elbeuf et du Neubourg, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des principaux axes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour / salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres communicantes bénéficiant d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre salle de bains privative. Un bureau complète ce niveau.

À l'étage, la partie principale de la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC.

Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant avec accès privatif, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Cette organisation permet d'accueillir un jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie, d'exercer une activité indépendante ou encore d'envisager un revenu locatif selon les autorisations en vigueur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 936 m², exposé sud, avec potager, arbres fruitiers, grande terrasse et bassin.

Points forts :
Grande surface habitable
Appartement indépendant
Terrain arboré exposé sud
Configuration modulable
Potentiel familial, intergénérationnel ou locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583829)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 244 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amfreville-Saint-Amand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4050.00€ et 5530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 244m2 à Amfreville-Saint-Amand
    En vente
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    Maison 244m2 Amfreville-Saint-Amand

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amfreville-Saint-Amand (27370).
    Cette maison offre une surface habitable de 244 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 050 € et 5 530 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.