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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.975565 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : COSNE-COURS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT - T4 84 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT
Alliant confort et praticité, cet appartement de Cosne-Cours-sur-Loire, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1994, offre un cadre de vie agréable en très bon état général.
Avec ses 84 m² habitables, ce 4 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. La salle à manger / salon, lumineuse et spacieuse avec ses 24 m², constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour cuisiner dans de bonnes conditions. L'appartement compte 3 chambres aux volumes confortables : une chambre principale spacieuse, une seconde chambre lumineuse et une troisième chambre bien proportionnée, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bel ensemble.
La résidence sécurisée, sécurisée par un interphone, est dotée d'un ascenseur facilitant l'accès au quotidien. L'appartement bénéficie du chauffage individuel électrique par convecteurs, ainsi que de la fibre optique. Un garage privatif complète les équipements de ce bien.
À deux pas du centre-ville et de tous ses commerces, à 800 m de la gare et à 1 km d'une école, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de Cosne-Cours-sur-Loire.
Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.01€ par mois (soit 2136.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583840)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cosne-Cours-sur-Loire
Année de construction : 1994
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2136 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Cosne-Cours-sur-Loire
vente
139 000 €*
Publiée le 20/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cosne-Cours-sur-Loire (58200).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 136 € par an, soit environ 178 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1994.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.