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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à La Flèche au prix de 150 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963587 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

Iad France - Pascale Cherel vous propose : LA FLÈCHE - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED

Cette maison traditionnelle de La Flèche, plain-pied, saura séduire par son agencement soigné et son cadre de vie pratique, à moins de 1,2 km du centre-ville et des établissements scolaires. Sur 88 m² habitables, elle propose 4 pièces lumineuses implantées sur un terrain de 633 m², avec jardin et terrasse.

L'entrée, bien proportionnée, introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour prolongé d'un salon, forme un ensemble conviviaux et aéré, adapté pour les moments en famille. La cuisine indépendante et fonctionnelle, s'intègre à cet espace de vie. Le cellier attenant, offre un espace de rangement appréciable et renforce le côté pratique du quotidien.

Le couloir dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

Côté extérieur, la terrasse de 26 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin arboré. Le garage complète ce bien avec un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, distribué par insert cheminée et convecteurs, d'une VMC La maison est fermée par un portail électrique. Le Carrefour Market est accessible à 1,1 km, le collège et le centre-ville à 1,2 km, le lycée à 2,2 km.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. car vous serez séduit par ce bien rare en tout plein pied.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 141500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,01% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583886)

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* 141 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 633 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Flèche
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    150 000 €
    Maison traditionnelle 88m2 à La Flèche
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    Maison traditionnelle 88m2 La Flèche

    vente
    150 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Flèche (72200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 633 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 141 500 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.