Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Montignac-Lascaux au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976873 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Immeuble de charme avec pierre et poutres apparentes. Idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + rendement).

Appartement 1 (Rez-de-chaussée - 51 m²)

Séjour : cuisine équipée ouverte sur salon chaleureux avec poutres apparentes.
Nuit : 1 chambre.
Sanitaires : 1 salle d'eau, 1 WC indépendant.
Extérieur : terrasse privée de 12 m².
Chauffage : bois + électrique.

Appartement 2 (Duplex à l'étage - 75 m²)

Vie : bel espace salon-séjour avec cuisine équipée.
Nuit : 3 chambres.
Sanitaires : 2 salles d'eau, 2 WC.
Chauffage : électrique.

Les points forts

Localisation : centre-ville de Montignac-Lascaux, environnement paisible et authentique.
Configuration : 2 logements entièrement indépendants avec accès individuels.
Taxe foncière : 444 € / an.
Technique : double vitrage, tout-à-l'égout conforme.

Estimation valeur locative :
Annuel : 14 760€ soit 7.39% revenus brut (notaire inclus)
Appartement 1 -> 530€ / mois
Appartement 2 -> 700€ / mois

POSSSIBILIÉ LOCATION SAISONNIERE

Ce bien allie authenticité, charme et fonctionnalité, dans une commune dynamique du Périgord Noir, à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques.

Un lieu idéal pour vivre, investir ou imaginer un projet de vie mêlant résidence et rentabilité.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583902)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montignac-Lascaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    180 000 €
    Appartement 135m2 à Montignac-Lascaux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 135m2 Montignac-Lascaux

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montignac-Lascaux (24290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 135 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.