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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Boucau au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.977306 · Mis à jour le 21/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Juliette Valette vous propose : BOUCAU LA GARGALE - APPARTEMENT - T3 64 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT
Dans une résidence intime de Boucau, cet appartement de 2022 séduit par sa construction récente, son excellent état et son cadre résidentiel fermé et sécurisé.
D'une surface habitable de 64 m², il propose un agencement bien pensé en 3 pièces principales. L'entrée dessert immédiatement la cuisine séparée puis l'ensemble du logement vers un séjour orienté Est pour profiter du soleil matinal. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un cadre reposant. Une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle, attenante, apporte un confort quotidien.
La terrasse, accessible depuis le sejour, prolonge agréablement l'espace intérieur abritée par des arbres et permettant d'intimiser l'espace. Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol et d'un ascenseur au sein de la résidence sécurisée à digicode.
Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz, d'une VMC, de la fibre optique et d'un jardin commun avec composteur -- autant d'atouts qui garantissent confort et économies au quotidien.
Un appartement agréable à vivre proche de toutes les commodités à pieds à découvrir !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33583971)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boucau
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1124 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 335.00€ et 453.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Boucau
vente
270 000 €*
Publiée le 20/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boucau (64340).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 335 € et 453 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 124 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.