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CSF propose cette maison de 7 pièces à Barville-en-Gâtinais au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975464 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
7 pièce(s)
206m2

Iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose : BARVILLE-EN-GÂTINAIS - MAISON - 206 m² -4 CHAMBRES- GARAGE -TERRAIN 983 m² CLOS

À Barville-en-Gâtinais, cette belle maison en bon état vous plaira par son volume et son cadre de vie confortable, bien pensé pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon / séjour lumineux de 44 m², formant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine aménagée, ouverte et fonctionnelle, bénéficie d'une belle configuration pratique au quotidien. Un cellier et une buanderie complète utilement ce rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Deux chambres dont une suite parentale, une salle de jeux, une salle de sport et deux WC complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC, d'une grande pièce en mezzanine de 28 m² (bureau, chambres supplémentaire ou salon).

Le bien bénéficie également d'une terrasse agréable, adaptée pour les bons jours, ainsi que d'un garage, remise, abris de jardin, cave. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage électrique individuel agrémenté d'un insert pour les soirées hivernales. Double vitrage aluminium.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA ROCHA OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584002)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 983 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Barville-en-Gâtinais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3930.00€ et 5360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 206m2 à Barville-en-Gâtinais
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    Maison 206m2 Barville-en-Gâtinais

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Barville-en-Gâtinais (45340).
    Cette maison offre une surface habitable de 206 m², sur un terrain de 983 m².
    Ce bien compte 7 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 930 € et 5 360 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.