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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Agy au prix de 157 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.975277 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Sophie Blestel vous propose : Charmante maison située à AGY avec grand terrain dans un environnement paisible

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 60 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 562 m², idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec foyer double face, parfait pour créer une ambiance conviviale, une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une seconde chambre offre un espace supplémentaire pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée en bureau.

Cette maison bénéficie d'une isolation réalisée en chanvre, un matériau naturel et écologique reconnu pour ses excellentes performances thermiques et sa capacité à réguler naturellement l'humidité, garantissant un confort de vie en toute saison.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert à bois, alliant confort et économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 1 562 m², véritable écrin de verdure, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité complète ce bien.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduira les personnes en quête de tranquillité, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Les atouts :

Tout à l'égout
Isolation écologique en chanvre
Dépendance avec eau et électricité
Beau jardin arboré
Secteur calme et recherché à moins de 10 minutes de Bayeux

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et respect de l'environnement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 832423370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584020)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1562 m2
Informations sur le lot
Localisation : Agy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    446
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 500 €
    Maison 60m2 à Agy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 60m2 Agy

    vente
    157 500 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agy (14400).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 1562 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 157 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 813 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 970 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.