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CSF propose cette maison de 6 pièces à Tonnay-Charente au prix de 419 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977558 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : TONNAY-CHARENTE - MAISON T6 DE PLAIN-PIED - 151 m² - PISCINE - DOUBLE GARAGE
Maison individuelle de plain-pied, construite en 2015, implantée sur une parcelle de 588 m² dans un secteur calme et recherché de Tonnay-Charente. Bien entretenu, sans travaux à prévoir.
Surface et distribution
151 m² habitables
Pièce de vie de plus de 54 m² : salon et cuisine ouverte
Cellier attenant
4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
2 WC
Studio indépendant avec salle d'eau et WC propres : usage locatif, réception ou bureau
Extérieurs
Terrasse couverte par pergola
Piscine intégrée au jardin
Double garage
Équipements
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Fibre optique
Tout-à-l'égout
Interphone
Alarme avec vidéosurveillance
Points forts
Maison récente, prestations complètes, configuration adaptée à un usage familial ou à un projet locatif via le studio indépendant.
Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584048)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 588 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tonnay-Charente
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    419 500 €
    Maison 151m2 à Tonnay-Charente
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    Maison 151m2 Tonnay-Charente

    vente
    419 500 €*
    Publiée le 20/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tonnay-Charente (17430).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 588 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 419 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.