- 24
Retour à la liste
2 jours
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Antibes au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961130 · Mis à jour le 22/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Marie Leal vous propose : À VENDRE - Appartement T2 meublé avec terrasse, parking et piscine à Antibes
Découvrez ce charmant appartement T2 de 34,75 m² habitables, vendu entièrement meublé, situé dans une résidence de tourisme à Antibes, aux portes de Sophia Antipolis.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Climatisé, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, prêt à être occupé ou exploité.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.
La résidence propose des prestations appréciées, notamment une piscine extérieure.
Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et l'électricité, un avantage appréciable qui permet de mieux maîtriser les dépenses courantes.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, des commerces, des axes routiers et des plages d'Antibes.
Information importante : le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Odalys, qui prendra fin le 31 décembre 2026, date à laquelle Odalys cessera l'exploitation de la résidence.
Cette échéance constitue une opportunité intéressante pour le futur acquéreur, qui pourra disposer d'un bien libre d'exploitation et envisager différents projets selon la réglementation applicable (résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif).
Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement avec un fort potentiel d'évolution, cet appartement réunit de nombreux atouts.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 299 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33584104)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Antibes
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 299
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 380.00€ et 570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Antibes
vente
130 000 €*
Publiée le 20/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Antibes (06600).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 380 € et 570 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 299 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.