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CSF propose cette ferme de 5 pièces à Vire Normandie au prix de 159 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222067 · Mis à jour le 02/08/2026
Ferme
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

14500 – VIRE-NORMANDIE (SAINT GERMAIN DE TALLEVENDE) – CORPS DE FERME EN PIERRE – 115 m² HABITABLES – 4 CHAMBRES – GRANGE TRANSFORMABLE EN HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 8 000 m² AVEC UN PUITS – AU CALME, SANS VIS-À-VIS

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne ferme dont la MAISON EN PIERRE est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour d'environ 33 m² avec CHEMINÉE à insert,
. une cuisine aménagée de 16 m²,
. une salle de bains avec WC,
. une buanderie / chaufferie,

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :
. 4 chambres :
_ 2 d'environ 10 m²
_ 2 d'environ 16 m² avec placards,
_ L'une de ces chambres peut facilement être réaménagée en salle d'eau (les arrivées et évacuations sont encore présentes, avec un lavabo existant).

- COMBLES isolés au-dessus.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
> Toitures en ardoises naturelles.
> Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (en plus des anciens volets battants en bois).
> Chauffage central et production d'eau chaude assurés par une chaudière au fioul.
> Assainissement individuel conforme.
> Fibre optique raccordée.

À l'EXTÉRIEUR :
- une cour exposée SUD devant la maison,
- attenant à l'habitation, un garage / atelier en pierre d'une surface d'environ 48 m² avec un grenier au-dessus,
- une GRANGE en pierre d'environ 100 m² au sol,
*** Cette grange peut être transformée en habitation (le plan local d'urbanisme (PLU) le permet).
- un grand hangar ouvert en tôles d'environ 100 m² dans le prolongement de la grange,
- une petite dépendance en pierre (ancien four à pain),
- un PUITS déjà raccordé à l'habitation (en plus du réseau public),
- le tout sur un peu plus de 8 000 m² en herbage et verger.

Belle propriété, dans un environnement agréable :
à 3,5 km du bourg de Saint Germain de Tallevende (commerce multiservices),
à 7 km de Vire (commerces, écoles, services, gare pour Paris...),
à 10 km de Sourdeval,
à 1 heure de Caen,
à 1 heure des premières plages.

À découvrir sans tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

__________________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 155 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.16 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 8000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vire Normandie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2980.00€ et 4080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 900 €
    Ferme 115m2 à Vire Normandie
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    Ferme 115m2 Vire Normandie

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 19/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vire Normandie (14500).
    Cette ferme offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 8000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.16 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 155 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.