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CSF propose cette villa de 6 pièces à Fors au prix de 385 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222512 · Mis à jour le 30/07/2026
Villa
6 pièce(s)
3 chambre(s)
156m2
79230 FORS -- MAISON MODERNE NEUVE - 154 m2 - 3 CHAMBRES - PISCINE GARAGE
**** Visite 360 sur demande ****
Coup de cœur à découvrir !
Découvrez cette construction moderne d'environ 154 m² habitables, édifiée en 2021 , sur une parcelle de presque 900m2 entièrement fermée par des murets terminés.
De type moderne :
L'entrée de la propriété se fait par un portillon , un agencement intérieur vous permettra de ranger, chaussures, manteaux et autres vêtements de travail éventuellement.
L'espace principal de la maison est très agréable grâce aux grandes baies vitrées qui donnent vue sur la piscine rev' azur 8*4 autonome, chauffée et éclairée, plage 41m2
Terrasse 60 m2 - Un préau également neuf d'environ 45m2 + un local de rangement avec le système de traitement de la piscine. ( pool house )
Une cuisine dinatoire à l'américaine, efficace
Un espace dédié à la buanderie avec évier.
Prestations techniques :
L'entrée est éclairée et abritée
Mode de diffusion du chauffage air/eau : au sol
2 ailes de chauffage pouvant être dissociés
2 climatisations réversibles - salon et nuit
2 zones de centralisation pour les volets électriques
Cuisine au gaz bouteille
Ballon thermodynamique
Belle pièce de vie de 100 m2 vue sur la piscine, idéal pour le plaisir visuel
Grand préau pour des moments conviviaux / abrités
Le côté nuit :
2 chambres avec placard intégré
Une salle d'eau avec placard, baignoire d'angle et douche à l'italienne
Un wc séparé
Une suite parentale comprenant une salle d'eau et une partie dressing puis la chambre avec vue et accès sur la piscine et le jardin.
Le garage attenant comprends une partie atelier avec rangements, une porte de service menant à l'extérieur donne accès à un espace libre ( stationnements à ce jour )
Il n'y a pas de vis à vis au sein de la propriété.
Jardin sans grand entretien
TF 460 € +30 € OM
Les décennales sont présentes ainsi que sur le bâtis et la piscine.
Au sol vous avez donc environ 230 m2 de bâtis utiles.
murs phoniques côté nuit
Lumières dimmables dans le salon
Pour celles et ceux qui ne connaissent pas assez FORS, sur place vous avez accès à : complexe médical, boulangerie, coiffure, boucherie, bus, crèche, centre de loisir, maternelle et primaire, infirmières, coop.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 371 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 868 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fors
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 156m2 Fors
vente
385 000 €*
Publiée le 19/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fors (79230).
Cette villa offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 868 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 371 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 960 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.